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质量通病防治施工方案

目的：为提高住宅工程质量，针对本工程特点，克服工程质量通病，制

定本施工方案。土建工程容易出现的质量通病包括：墙体裂缝、钢筋砼现浇

板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺

寸等。此质量通病防治施工方案编制依据为“淮安市建筑工程质量监督站”

所发的质量通病防治导则

一、墙体裂缝防治的技术措

1、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂、混合灰、落地灰。

2、砼砌块的出厂停放期不应小于28天，上墙含水率宜为5%-8%，

并不得在饱和水状态下施工。

3、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定空隙，填充墙砌筑完

并间隔15d后，方可由专人将其补砌挤紧，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌

填密实。

4、设计要求的洞口、安装线管应预埋或预留槽口，不得打凿墙体或

在墙体上开凿水平槽口。

5、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体不应采用斜砖顺砌，应砌成踏步

型。

6、砌体结构完成后宜在60d后再抹灰，并不应少于30d。

7、框架柱、立柱与阳台板墙之间的拉结筋应预埋，如有漏埋应采用

植筋的方法补足，禁止使用膨胀螺栓。柱预埋的拉结筋宜为ф8，伸出模板

100mm（拆模后再用ф6筋焊接