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地产行业市场前景及投资研究报告：核心宅地热度延续，盈利去化，展现韧性.pdfVIP

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  • 2026-08-13 发布于广东
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地产行业市场前景及投资研究报告：核心宅地热度延续，盈利去化，展现韧性.pdf

    证券研究报告

    核心宅地热度延续，盈利去化展现韧性

    ——地产杂谈系列之六十七

    行业深度报告地产行业强于大市（维持）

    2026年8月12日

    核心观点

    高价地成交以低容积率、小地块为主，聚焦核心城市核心区域：依据中指数据库数据，统计核心17城2024-2026H1成交高价地共204宗，

    平均楼面价5.2万元/平米、平均溢价率41.4%。成交集中北上广深杭，主城及近郊占比95.1%；平均成交建面6万平米、平均容积率2.26，

    小地块、低容积率特征明显，2026H1容积率仍趋势下行。土地

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