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资产评估师建筑工程评估练习题（含解析）

1.按建筑层数分类，4-6层的住宅建筑属于多层住宅。

2.建筑物重置成本的构成中，不包含建设期贷款利息和建设单位管理费。

3.采用观测法测算建筑物实体性损耗时，主要依靠评估人员的经验判断，无需结合建筑物实际使用状况数据。

4.计算建筑面积时，主体结构外的未封闭阳台应按其结构外围水平面积的1/2计算。

5.建筑安装工程费用中的规费属于企业管理费的组成部分。

6.基准地价是区域平均地价，不能直接作为单宗建筑物评估的最终地价依据。

7.独立的烟囱、水塔属于构筑物，其评估无需考虑土地使用权的价值。

8.工程量清单计价模