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小区漏水应急预案范文

一、总则

（一）编制目的

为快速、高效、有序处置本小区各类漏水突发事件，规范应急处置流程，最大限度降低漏水对小区建筑结构、设施设备造成的损坏，减少业主财产损失，保障小区居民生命财产安全和正常生活秩序，结合本小区实际情况制定本预案。本小区总占地面积12.8万㎡，共有16栋高层住宅，住户1826户，配套地下停车场2个、二次供水泵房1座、消防蓄水池2个、公共区域给排水管网总长度11.2km，地下管网敷设深度为1.2m-2.8m，针对管网老化、水压波动、建筑防水层失效等常见漏水风险，明确各岗位应急职责，提升应急处置协同能力。

（二）适用范围

本预案适用于本小区红线范围内所有区域的漏水突发事件应急处置，涵盖：1.公共区域给排水管道破裂漏水；2.屋面、外墙防水层失效渗漏水；3.二次供水设施、消防蓄水池漏水；4.地下停车场防洪排涝设施失效引发的倒灌漏水；5.业主户内漏水蔓延至公共区域或影响其他业主正常生活的漏水事件；6.市政供水管网破裂引发的小区内部漏水。

（三）工作原则

1.预防为主：日常开展定期巡检、隐患排查，建立漏水隐患台账，提前完成老化管网改造、防水层修补等预防性工作，将风险消除在萌芽阶段；

2.快速响应：接报后15分钟内应急人员必须到达现场，30分钟内完成关阀止水、现场排水等初步处置；

3.分工协作：物业服务中心各部门、业主委员会、社区居委会、属地供水公司、