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商品房项目结构托梁拔柱施工方案

第一章工程概况与施工特点分析

本工程为某高层商品房项目结构改造项目，位于城市核心居住区，原建筑结构形式为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，地下二层，地上二十八层，建筑总高度为89.6米。因业主对底层商业空间及部分标准层居住户型进行功能调整，需将原结构中的部分承重柱进行拆除，以形成大跨度无柱空间，涉及到的“托梁拔柱”改造区域主要集中在裙房一至三层及主楼转换层区域。

本次施工的核心难点在于：首先，需在建筑物正常使用（或部分使用）的状态下进行结构受力体系的转换，风险极高；其次，拔柱后原有传力路径发生改变，新增托梁需承受巨大的剪力和弯矩，对连接节点的施工质量要求近乎苛刻