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消防改造工程监理需要哪些细则

一、总则

1.1编制目的

为规范消防改造工程监理工作流程，明确质量、进度、安全、投资管控要点，确保改造后消防系统符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017等现行国家规范及地方消防主管部门验收要求，保障建筑消防安全，特制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于既有公共建筑、工业建筑、住宅建筑的局部或整体消防改造工程监理工作，包含消防系统局部升级、消防设施整体更换、建筑防火分区调整、疏散系统改造等场景，新建项目消防工程监理可参照执行。

1.3监理工作依据

1.国家及地方现行消防相关法律法规、规范标准、技术规程；

2.建设单位提供的消防改造设计图纸、消防设计审查意见书、工程地质勘察报告；

3.依法签订的工程监理合同、施工承包合同、设备材料采购合同；

4.经审批通过的施工组织设计、专项施工方案、监理规划。

二、施工准备阶段监理细则

2.1资质与人员核查

1.核查施工单位消防设施工程专业承包资质，确保资质等级与工程规模匹配：二级资质可承担单体建筑面积5万㎡以下的消防设施工程施工，一级资质无规模限制；核查施工单位安全生产许可证有效期，禁止超资质、无资质承揽工程。

2.核查项目经理、技术负责人资格：项目经理