商铺加后厨配套协议.docVIP

商铺加后厨配套协议

甲方（出租方）为商铺及后厨的合法所有权人，乙方（承租方）为合法经营主体，双方就商铺及后厨的配套使用事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.1商铺位于XX市XX区XX路XX号XX层XX号，面积约XX平方米；后厨位于商铺后方指定区域，面积约XX平方米，具体范围以双方确认的平面图为准。

1.2后厨配套设施包括但不限于：商用灶台（XX台）、不锈钢抽油烟机（含排烟管道系统）、双门冷藏冰箱（XX台）、储物柜（XX组）、不锈钢水槽（XX个）、消防灭火器（XX具）、烟感报警器（XX个）、燃气管道接口（如适用）。甲方交付时需确保所有设施设备能正常使用，乙方应在接收后3日内完成验收，逾期未提出异议视为设施完好。

二、租赁用途

2.1乙方仅可将商铺及后厨用于合法餐饮经营（具体业态需符合当地工商、卫生部门规定），不得改变用途，不得将后厨单独转租或转借第三方，如需变更经营业态需提前30日书面征得甲方同意。

三、租赁期限

3.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。期满前30日，乙方可书面申请续约，甲方同意续约的，双方另行签订协议。

四、费用承担

4.1租金：每月租金XX元（含商铺及后厨使用），乙方需在每月5日前支付当月租金至甲方指定账户。

4.2水电费：乙方按实际使用量支付，甲方每月提供缴费单据，乙方需在收到单据后5日内结清。

4.3燃气费（如适用）：乙