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商铺经营业态变更协议.doc

商铺经营业态变更协议

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于[商铺地址]的商铺，原经营业态为[原业态名称，如：服装零售（仅限成衣销售，不含加工）]。现乙方因经营调整需要申请变更业态，经双方友好协商，达成如下协议：

一、业态变更内容

1.1原经营业态：[具体原业态，明确经营范围边界，如：日用百货零售（不含易燃易爆、食品类商品）]

1.2变更后经营业态：[具体新业态，明确限制条件，如：轻食餐饮服务（经营范围：沙拉、三明治等冷食及预包装饮品，不含烧烤、油炸、火锅类产生浓烈油烟或异味的项目）]

二、乙方的核心义务

2.1许可办理：乙方需在本协议生效后[15]日内，完成变更后业态所需的全部行政许可（包括但不限于营业执照变更、食品经营许可证、消防验收合格证明、环保备案手续、油烟排放检测报告等），并确保所有文件合法有效且在有效期内。未取得全部许可前不得擅自开展新业态经营。

2.2装修与合规：乙方因业态变更需装修的，须提前10日向甲方提交装修方案（含结构改动、消防设施调整、环保设备安装等内容），经甲方审核同意后方可施工。装修不得破坏房屋主体结构，且需符合消防、环保等国家及地方标准（如安装符合规定的油烟净化器、隔油池等）。