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商铺免租期租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，注册地址：[甲方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，注册地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经协商一致，订立本协议。

一、商铺基本情况

1.1甲方将位于[商铺具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX层XX号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[具体面积，如XX平方米]，产权证号为[产权证编号，如有]，用途为[明确用途，如商业零售、餐饮服务等]。

1.2甲方保证该商铺产权清晰，不存在抵押、查封等权利限制，且能满足乙方合法经营需求。

二、租赁期限及免租期

2.1本协议租赁期限共计[X年，如2年]，自[正式租期起始日，如202X年X月X日]起至[正式租期结束日，如202X+X年X月X-1日]止。

2.2甲方给予乙方免租期[X个月，如3个月]，免租期自[免租期起始日，如202X年X月X日]起至[免租期结束日，如202X年X月X-1日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担本协议约定的其他费用（如水、电、物业、垃圾处理费等）。

2.3免租期届满次日，自动进入正式租期，乙方应按本协议约定支付租金。

2.4若乙方在免租期内提前终止本协议，需向甲方支付相当于免租期内应付租金总额的违约金（租金标准按正