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商铺免租期补充协议

甲方（出租方）：[原合同甲方名称]

乙方（承租方）：[原合同乙方名称]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现就原合同项下商铺免租期事宜经友好协商，达成如下补充协议：

一、免租期期限及范围

1.1甲方同意给予乙方商铺免租期共计XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

1.2免租期内，甲方免除乙方该期间的商铺租金，但下列费用由乙方承担：

（1）物业管理费：按原合同约定标准及支付周期向物业管理方支付；

（2）水电费、燃气费、通讯费：按实际使用量及相关部门收费标准支付；

（3）装修垃圾清运费、空调使用费：按物业管理规定或原合同约定支付；

（4）因乙方使用商铺产生的其他合理费用。

二、免租期内乙方义务

2.1乙方应按原合同约定用途使用商铺，不得擅自改变结构、拆改设施（正常装修需经甲方书面同意，并遵守装修规范）；

2.2不得转租、分租或转借商铺，不得将商铺用于违法经营；

2.3承担商铺日常维护责任，保持设施完好，因乙方原因造成损坏的需及时修复或赔偿；

2.4遵守物业管理规定，做好消防安全、环境卫生工作，避免噪音扰民；

2.5按时支付本协议第一条约定的各项费用，逾期按原合同约定承担每日XX‰的违约金。

三、免租期终止及违约责任

3.1若乙方在免租期内提前解除原合同，或因乙方违约（如拖欠费用、违法经营等）导致