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商铺托管服务协议

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]（产权证号：[产权证编号]）的商铺（以下简称“标的商铺”），甲方拟将该商铺委托乙方进行托管运营；乙方具备商业托管服务资质，同意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管标的

标的商铺位于[详细地址]，建筑面积[X]平方米，用途为商业经营（具体以产权证登记为准）。甲方应向乙方提供标的商铺的合法产权证明文件复印件（加盖甲方公章/签字确认），确保商铺无抵押、查封、租赁纠纷等权利瑕疵。

二、托管期限

本协议托管期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。期限届满前30日，双方可协商续约事宜；若未书面提出终止，本协议自动延续[1]年（最多延续2次）。

三、乙方的托管服务内容

1.招租与租户管理：

乙方负责通过合法渠道发布招租信息，对意向租户进行资质审核（包括营业执照、经营能力、信用记录等），与符合甲方要求的租户签订租赁合同（合同草案需经甲方书面确认后方可签署）；定期检查租户经营行为，确保其遵守租赁合同及相关法律法规，处理租户投诉、违约等事宜。

2.日常运营维护：

乙方负责标的商铺公共区域（如走廊、卫生间）及设施设备（水电、消防、空调等）的日常维护与保养；单次维修费用在[X]元以内的，由乙方承担；超过[X]元的，乙方需提前3个工作日书面通知甲