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商铺水电配套协议

甲方（出租方）与乙方（承租方）就商铺水电配套事宜，经友好协商达成如下协议：

一、水电设施交付标准

甲方确保商铺交付时，水电设施（包括进水管路、水表、供电主线路、电表、室内开关插座、基础照明灯具等）符合国家建筑安全规范及市政使用标准，且能正常运行。交付时双方共同对水电设施进行验收，确认无误后签署验收清单。

二、水电使用规范

1.乙方应合理使用水电设施，不得超负荷运行、私拉乱接电线或擅自改动水管线路；如需对水电设施进行改造（如增加用电容量、调整水管走向），需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意并由具备资质的专业人员施工，改造费用由乙方承担。

2.乙方不得利用商铺水电设施从事违法违规活动，不得浪费水电资源。

三、维护与维修责任

1.日常维护：乙方负责商铺内部水电设施的日常清洁与检查，发现轻微故障（如开关松动、水龙头滴漏）应及时自行处理或通知甲方。

2.故障维修：

-因自然损耗或设施质量问题导致的故障，乙方应在24小时内书面通知甲方，甲方需在接到通知后48小时内安排具备资质的人员维修，维修费用由甲方承担；

-因乙方使用不当、人为损坏或擅自改造导致的故障，维修费用由乙方承担，甲方可协助联系维修人员，费用由乙方直接支付；

-紧急故障（如水管爆裂、电路短路）乙方应立即通知甲方，甲方需在2小时内到场处理，由此产生的紧急维修费用按上述责任划分承担。

四、费用结算方式

1.水电费按市政