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商务公寓办公租赁协议

甲方（出租方）：[出租方名称]，注册地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方名称]，注册地址：[承租方地址]

第一条租赁标的

甲方将位于[城市][区][街道][门牌号]商务公寓[房号]（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为[XX]平方米，用途为办公，乙方不得擅自改变用途或用于违法活动（包括但不限于传销、赌博、存放危险物品等）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计[XX]个月。

2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租协议；未提交申请或协商未达成一致的，乙方应在期满后3日内腾空并返还房屋。

第三条租金及支付

1.租金标准：每月人民币[XX]元（含税），甲方应于每月10日前向乙方提供合法有效的增值税发票。

2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。

3.履约保证金：乙方应在本协议签订后3日内支付相当于[2]个月租金的保证金（人民币[XX]元）。租赁期满，乙方无违约且结清所有费用后，甲方于10日内无息退还保证金；若乙方违约，甲方有权扣除相应费用后退还剩余部分。

第四条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.保证租赁房屋产权清晰，无抵押、查封等影响乙方使用的情形，交付时房屋及附