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合胖恒大中心广场工程物业效劳方案

日期:

金碧物业合胖分公司

恒大中心广场物业效劳中心

名目

一、工程概况2

〔一〕位置及区域环境2

〔二〕建设经济技术指标3

〔三〕客户定位4

二、工程特点4

三、治理定位及治理模式5

〔一〕物业治理定位5

〔二〕物业治理模式5

四、整体治理思路及创新举措5

〔一〕整体治理思路5

〔二〕创新举措7

五、差异化治理标准8

六、客服中心治理架构15

七、定岗定编方案及职责16

八、物业构成及业务分摊统计18

九、定编人数的缘故分析19

十、装备配置方案19

〔一〕办公设备19

〔二〕维修装备20

〔三〕安防装备21

十一、费用测算22

〔一〕物业效劳费测算22

一、工程概况

〔一〕位置及区域环境

恒大中心广场工程位于安徽省合胖市瑶海区胜利路以西、明光路以北，西至庐桥路，北至琅琊山路，靠近逍远津公园、汽车客运总站、合胖火车站，交通便捷、区域地理环境优越。

工程用地位于都市商业中心繁华区，距合胖火车站仅2公里，紧邻都市主次干道胜利路、明光路，交通便捷，建设中的地铁1号线从地块东侧通过，并在地块东南角设有站点。工程南面为城区最大开放式古迹公园逍远津，景瞧资源优越，周边设备齐全成熟。有大型商业综合体、高档酒店、商业步行街等。工程内部为净地，地势较为平坦。

恒大中心广场工程用地约363.26亩，占地25公顷，共计7个地块，分不被市政道路隔开，总。工程包括高层