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商铺托管经营合同

甲方将位于[具体地址]，建筑面积[XX平方米]，产权证号为[XX]的商铺委托乙方经营管理。托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。期限届满前30日，双方可协商续约，未达成协议则自动终止。

甲方需提供合法产权证明，确保商铺无权属纠纷，配合乙方办理经营相关手续，承担房产税、土地使用税；有权按约定收取费用及分成，监督乙方经营但不得干涉正常管理。乙方自主决定经营模式与范围（需合法合规），负责装修、招聘、采购等经营事务，承担水电费、物业费、税费等经营成本；如需结构性改造需提前15日提交方案并经甲方书面同意，改造费用自担，合同终止后不可移动装修归甲方，可移动设备自行处置；按月提供真实财务报表供甲方审核。

乙方每月5日前支付固定托管费人民币____元，若月净利润超____元，超额部分按甲方__%、乙方__%分成，次月10日前支付分成并提供财务凭证。乙方需在合同签订3日内支付3个月托管费作为履约保证金，期满无违约则无息退还。

甲方未提供合法产权或有纠纷致乙方无法经营，需退还保证金并赔偿装修、停业损失，乙方有权解除合同。乙方逾期支付费用每日按0.5%付违约金，超15日甲方可解除合同并没收保证金。乙方违法经营致商铺处罚或查封，需赔偿损失且甲方有权解除合同；擅自改造结构需恢复原状并赔偿，甲方可解除合同。

双方协商一致或一方违约可解除合同；不可抗力致合同