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商场综合体工程监理细则

一、总则

1.1编制依据

本细则依据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《商店建筑设计规范》JGJ48-2014、《大型商业建筑消防安全管理规范》XF/T1755-2020等国家及行业现行标准，结合项目施工合同、监理合同、经审批的施工组织设计及专项施工方案编制，适用于本商场综合体工程从基础施工到竣工验收及保修期的全过程监理工作。

1.2工程概况

本项目为总建筑面积18.6万㎡的商业综合体，其中地上12.6万㎡，包含1-6层商业零售区、7-8层餐饮娱乐区、9-15层商务配套办公区；地下6万㎡，包含地下1层生鲜超市及配套设备用房、地下2-3层人防及机动车停车场（规划停车位1280个、非机动车位3200个）。建筑高度62.3m，为一类高层公共建筑，结构形式为钢筋混凝土框架-核心筒结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级一级。项目总投资12.8亿元，计划总工期720日历天，其中装修及机电安装阶段工期270日历天，需满足开业前消防验收、特种设备验收、商铺预装修同步推进的要求。

1.3监理工作范围

涵盖土建工程、装饰装修工程、给排水及消防工程、强电弱电智能化工程、暖通空调工程、电梯及自动扶梯工程、室外市政及景观工程、人防专项工程的质量控制、进度控制、造价控制、安全管理、合同