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房地产经纪人法律法规与政策模拟试题

一、选择题（每题2分，共20分）

1.根据《城市房地产管理法》规定，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当设立房地产经纪机构，并向工商行政管理部门申请设立登记。设立房地产经纪机构，应当具备下列条件：有固定的经营场所，建筑面积不得少于（）平方米。

A.50

B.80

C.100

D.120

参考答案：C

解析：根据《城市房地产管理法》第五十八条规定，设立房地产经纪机构应当有固定的经营场所，建筑面积不得少于100平方米。该法条明确规定了房地产经纪机构设立的基本条件之一是经营场所的面积要求，旨在保障经纪机构具备必要的办公条件和服务能力。选项A、B、D均低于法定最低标准，不符合法律规定。房地产经纪机构作为提供专业服务的机构，其经营场所的面积直接关系到服务质量和客户体验，因此法律对其进行了明确限制。

2.房地产经纪机构与委托人签订书面房地产经纪服务合同后，应当向房地产管理部门备案。备案时，应当提交的材料不包括（）。

A.营业执照

B.房地产经纪机构备案证明

C.房地产经纪人员资格证书

D.委托人身份证明

参考答案：D

解析：《房地产经纪管理办法》第十六条规定，房地产经纪机构与委托人签订书面房地产经纪服务合同后，应当向房地产管理部门备案。备案时需要提交的材料包括营业执照、房地产经纪机构备案证明、房地