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文具仓库租赁合同

甲方（出租方）与乙方（承租方）就文具仓库租赁事宜，经友好协商达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。仓库建筑面积为XX平方米，结构为砖混结构，层高XX米，具备通风、防潮基础条件。乙方仅限用于存储文具类商品（包括但不限于纸张、笔具、办公文具、学生文具、文创用品等），不得存储易燃易爆、有毒有害、腐蚀性、放射性等危险品或法律法规禁止存储的物品。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同，续租租金可根据市场行情调整，调整幅度不超过原租金的10%。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金人民币XX元（含税），按季度支付。

2.支付时间：乙方应在每季度首月5日前，将当季租金足额支付至甲方指定银行账户。

3.押金：乙方需向甲方支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满后，乙方无违约行为且结清所有费用（含水电费、物业费等），甲方于15日内无息退还押金。

4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、双方权利与义务

甲方权利义务

1.保证仓库产权清晰，拥有合法出租权