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土地用途变更协议

甲方（土地使用权人）：[甲方全称]

统一社会信用代码：[甲方信用代码]

地址：[甲方注册地址]

乙方（自然资源和规划主管部门）：[乙方全称，如XX市自然资源和规划局]

地址：[乙方办公地址]

鉴于：

1.甲方于[YYYY年MM月DD日]通过[出让/划拨]方式取得位于[土地具体位置，如XX区XX路XX号]的国有建设用地使用权，《国有建设用地使用权证》编号为[证号]，土地面积为[XX平方米]，原用途为[原用途，如工业用地（代码M1）]，出让年限至[YYYY年MM月DD日]。

2.甲方因[合理事由，如产业结构调整、城市规划优化等]，拟将上述土地用途变更为[新用途，如商业服务业设施用地（代码B1）]，该变更已通过[XX市城市总体规划（20XX-2035年）/XX片区控制性详细规划]的符合性审查。

3.乙方作为负责土地用途变更审批的行政主管部门，同意依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规办理本次变更手续。

甲乙双方本着平等自愿、有偿合规的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、土地用途变更内容

1.1原土地用途：工业用地（代码M1），容积率≤[原容积率]，建筑密度≤[原密度]。

1.2变更后土地用途：商业服务业设施用地（代码B1），容积率≤[新容积率]，建筑密度≤[新密度]，绿地率≥[新绿地率]（以上指标以乙方出具的规划条件通知书为准）。