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工程监理竣工预验收工作规范（最新版）

本规范依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）《建设工程监理规范》GB/T50319-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014编制，适用于全国范围内各类新建、改建、扩建房屋建筑工程、市政基础设施工程的监理竣工预验收全流程管控，所有开展工程监理业务的项目机构必须严格遵照执行。

第一章总则

一、编制目的与适用范围

1.编制目的

为进一步规范工程监理竣工预验收工作流程，统一预验收核查标准，强化工程质量过程闭环管控，规避正式竣工验收环节出现重大质量遗留问题，保障建设工程整体质量符合国家强制标准和设计要求，特制定本工作规范。

本规范所有条款均为强制性执行条款，项目监理机构不得随意降低核查标准、简化验收流程，所有预验收环节的操作记录必须做到可追溯、可核查。

2.适用范围

本规范适用于总投资额100万元以上的各类住宅建筑、公共建筑、市政道路、管线工程、园林绿化工程的监理竣工预验收工作，总投资额低于100万元的小型工程、零星维修工程可参照本规范执行。

涉及轨道交通、水利水电、港口码头等特殊专业工程的预验收工作，除符合对应专业专项规范要求外，需同步满足本规范的通用管控要求。

二、预验收工作基本原则

1.依法合规原则

预验收全流程操作必须严格