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工程监理变更管理实施细则（最新版）

第一章总则

一、编制目的

为规范工程监理服务范围内各类变更的全流程管控，防范变更引发的造价超支、工期延误、质量安全隐患等风险，落实监理单位作为现场第三方管控主体的法定责任，保障建设项目各参建方合法权益，特依据国家现行相关法律法规及行业标准制定本细则。

本细则所有操作要求均适配房屋建筑、市政公用、交通基础设施、水利水电等各类工程建设场景，所有流程节点、判定标准、责任条款均设置可落地的量化指标，监理项目部无需额外调整即可直接参照执行。

二、适用范围

本细则适用于监理合同约定服务周期内，所有涉及工程设计调整、施工方案变动、现场条件变化、合同内容调整的各类变更事项，覆盖从变更发起受理到最终归档核销的全部管理环节。

监理单位承接的投资额1000万元以上的新建、改建、扩建项目必须严格执行本细则，投资额1000万元以下的小型项目可结合项目实际情况适当简化流程，但核心管控节点不得缺失。

三、管理基本原则

1.合法性原则

所有工程变更必须符合《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）的相关要求，不得违反工程建设强制性条文，不得擅自调整已经施工图审查机构盖章确认的核心设计参数。涉及建筑主体、承重结构变动的装修工程变更，必须委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具变更图纸，否则监理单位一律不予受理。

2.事前管控原则

所有变更