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资产评估实务二2026年考试精华专项能力试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.下列关于资产评估价值类型的说法中，正确的是（）。

A.市场价值必须考虑评估对象的历史成本

B.投资价值等于市场价值

C.清算价值通常低于市场价值

D.企业价值评估中，“持续经营价值”属于投资价值类型

2.根据《资产评估执业准则——企业价值评估》，评估计划的核心内容不包括（）。

A.评估团队及职责分工

B.评估方法的选择依据

C.评估报告的提交时间

D.评估对象的现场调查安排

3.某在建工程已完成主体结构，但近期无同类项目交易案例，评估其市场价值时，最适宜的方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

4.下列关于机器设备实体性贬值的说法中，正确的是（）。

A.实体性贬值是由于技术进步导致的贬值

B.实体性贬值率=（1-成新率）×100%

C.实体性贬值与设备的使用年限无关

D.实体性贬值可以通过市场法直接确定

5.根据《资产评估执业准则——不动产评估》