毛坯房长期租赁合同 自行装修改造补偿约定完整版.docxVIP

毛坯房长期租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

统一社会信用代码/身份证件号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

统一社会信用代码/身份证件号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方系坐落于【】的房屋（以下简称“案涉房屋”）的合法所有权人，案涉房屋现状为毛坯状态，建筑面积【】平方米，房屋用途为【】，不存在抵押、查封等限制出租的权利瑕疵。

2.乙方拟长期承租案涉房屋用于【】经营/居住使用，且同意自行出资对案涉房屋进行装修改造，甲方认可乙方的装修改造方案及长期承租需求。

3.甲乙双方经平等、自愿协商，就案涉房屋长期租赁及装修改造补偿相关事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁期限

本合同项下租赁期限共【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，其中装修免租期为【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。装修免租期内乙方无需支付房屋租金，但需承担装修期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等全部能耗及公共服务费用。

租赁期限届满前6个月，乙方有权向甲方提出续租申请，在同等租赁条件下乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应当另行签订书面租赁合同；乙方未提出续租申请或双方未就续租条件达成一致的，乙方应当在租赁期限届满后3日内腾空并返还案涉房屋。

二、租金及支付方式

租金标准：本合同项下前3个租赁年度租金标准为每月人民