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住宅区项目砖混结构加固施工方案-作业方案

一、工程概况

本住宅区项目建成年代较早，原结构形式为砖混结构，经过多年的使用及自然环境侵蚀，部分承重墙体出现开裂、剥落，砂浆强度降低，且原设计抗震构造措施不满足现行国家规范要求。为了保障居民的生命财产安全，提升建筑物的抗震性能及耐久性，特对本次选定的住宅楼进行结构加固施工。

本次加固主要针对建筑物的基础、承重墙体及构造柱、圈梁等关键部位。加固方法主要包括：钢筋网砂浆面层加固法（俗称“夹板墙”）、钢筋混凝土板墙加固法、裂缝压力注浆修补法以及部分增设构造柱和圈梁等措施。施工环境为正在居住的住宅小区，因此施工组织需特别考虑对居民生活的干扰，严格控制噪音、粉尘及作业时间。

二、编制依据

1.《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550-2010）；

2.《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；

4.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；

5.《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）；

6.《既有建筑地基基础加固技术规范》（JGJ123-2012）；

7.住宅小区原建筑竣工图纸及地质勘察报告；

8.本项目结构加固设计施工图纸及设计变更文件。

三、施工准备

1.技术准备

图纸会审与深化：在施工前，项目技术负责人需组织全