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写字楼分租协议

甲方（出租方）与乙方（分租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就写字楼分租事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其合法承租的位于[城市][区][街道][写字楼名称]第[X]层[X]单元内的[X]平方米办公区域（以下简称“分租区域”）分租给乙方使用。分租区域的具体范围以附件一《分租区域平面图》为准，乙方确认现状符合使用需求。

二、租赁用途

乙方承诺将分租区域用于合法办公，不得从事违法经营或变更用途。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或增设固定设施。

三、租赁期限

1.租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共计[X]个月，不得超过甲方与产权人签订的原租赁合同剩余期限（原合同截止____年__月__日）。

2.若原租赁合同提前终止，甲方需提前30日书面通知乙方，本协议自动终止，甲方无息退还剩余租金及押金（扣除乙方应付费用后），不承担违约责任。

四、租金与支付

1.月租金人民币______元（大写：______元整），不含水电费、空调费、网络费等。

2.租金按[月/季]支付，首期租金于签约后3日内支付，后续租金需在每期开始前5日内付至甲方指定账户：

开户行：[银行名称]

账户名：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.逾期支付租金，每逾期1日按应付金额0.5%支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议，收回区域，押金不予退还，并追讨拖欠租