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物流配套生产厂房合同

甲方（出租方）：XX实业有限公司

乙方（承租方）：XX物流科技有限公司

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方物流配套生产厂房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的

1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积XXXX平方米，其中生产区域XXXX平方米、仓储区域XXXX平方米、配套办公区域XXXX平方米；结构为钢筋混凝土框架结构，消防等级丙类，配有2吨货梯2部、装卸平台3个、消防栓系统、烟感报警系统、通风系统等设施（具体清单见附件一）。

1.2甲方持有该厂房合法产权证明（编号：XX房权证XX字第XXXX号），保证无抵押、查封等权利瑕疵，具备合法出租资格。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该厂房用于物流配套的生产加工（仅限XX类产品组装、包装）、仓储（不含危险化学品）、货物分拣及相关配套服务。乙方不得擅自改变用途，不得从事违法违规活动。

2.2变更用途需提前30日书面征得甲方同意，并依法办理审批手续，否则甲方有权解除合同。

第三条租赁期限

3.1租赁期3年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

3.2甲方给予乙方30天免租期（XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日），免租期内乙方承担水电费、物业费等实际费用。

3.3续租需提