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线下课程场地租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：XX商业管理有限公司

注册地址：XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层

承租方（以下简称“乙方”）：XX教育咨询有限公司

注册地址：XX市XX区XX街道XX大厦X单元

一、租赁场地及用途

1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X号的场地（建筑面积120平方米，含独立教室3间、配套桌椅40套、投影设备2台、空调3台及公共走廊使用权）出租给乙方。

1.2乙方仅可将该场地用于开展K12学科辅导、成人职业技能培训等合法线下课程教学活动，不得用于违法违规或与合同约定用途无关的经营行为。

二、租赁期限

2.1租赁期限自2024年5月1日起至2025年4月30日止，共计12个月。

2.2租赁期满前30日，乙方需书面告知甲方是否续租。若续租，双方应重新签订租赁合同；若不续租，乙方需在期满后3日内腾空场地并恢复原状（正常损耗除外）。

三、租金及支付方式

3.1月租金为人民币12000元（含税），按季度支付。乙方需在每季度首月5日前，将当季租金36000元支付至甲方指定账户：

开户行：XX银行XX支行

账号：622XXXXXXXXX1234

3.2乙方应在合同签订当日支付相当于2个月租金的押金（24000元）。租赁期满，若乙方无违约行为且场地无损坏，甲方需在10日内无息退还押金。

3.3场地使用期间产生的水、电、燃气费（按实际用量计算）、