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写字楼租赁争议解决补充协议

甲方（出租方）：[出租方名称]

乙方（承租方）：[承租方名称]

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《写字楼租赁合同》（以下简称“原合同”），为明确原合同履行过程中可能产生的争议解决方式，保障双方合法权益，经友好协商，特订立本补充协议，作为原合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力；本协议与原合同不一致之处，以本协议为准。

一、争议范围

本协议所指争议包括但不限于以下情形：

1.租金、物业费、水电费等费用的支付延迟、金额异议或抵扣争议；

2.房屋主体结构、附属设施（如电梯、空调、消防系统等）的维修责任划分及维修效果争议；

3.乙方装修改造的审批流程、恢复义务及费用承担争议；

4.租赁期限变更、提前终止或续租的条件及违约责任争议；

5.退租时房屋状态验收、押金退还或扣除的争议；

6.原合同约定的其他义务履行产生的争议。

二、争议解决步骤

1.协商解决

争议发生后，任何一方应在10个工作日内以书面形式（含双方确认的电子邮箱、快递函件）向对方提出争议事项及解决方案。双方应在收到书面通知后5个工作日内安排面谈协商，协商结果需以书面形式确认并由双方签字盖章。

2.调解解决

若协商未达成一致，双方应在协商失败后5个工作日内共同选择第三方调解机构（优先选择租赁房屋所在地的商事调解中心）进行调解。调解期限为20个工作日，调解费用由双方各承担50%；若一