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资产租赁管理制度

第一章总则

第一条为规范本公司资产租赁行为，优化资产配置效率，降低运营成本，保障公司合法权益，实现国有/自有资产的保值增值，根据《中华人民共和国民法典》《企业国有资产交易监督管理办法》及本公司公司章程相关规定，结合公司实际经营情况，制定本制度。

第二条本制度所称资产租赁，是指公司作为出租方，将公司拥有所有权或合法使用权的固定资产、无形资产对外出租，收取租金；或公司作为承租方，租赁外部机构/个人的资产用于生产经营，支付租金的行为。

第三条本制度适用于公司总部及所有全资子公司、控股子公司（以下统称“下属单位”），参股公司参照执行。

第四条资产租赁应当遵循以下基本原则：

（一）合法合规原则：严格遵守国家法律法规及监管要求，所有租赁行为必须纳入规范流程管理，禁止未经审批的私下租赁行为；

（二）公开透明原则：单笔租赁预估年租金10万元及以上、面积100㎡及以上的资产出租，必须通过公开招租方式确定承租方，禁止暗箱操作；

（三）效益最大化原则：优先保障公司自身经营需求，闲置资产出租必须以提升资产收益、降低持有成本为核心目标，租赁定价必须符合市场公允水平；

（四）风险可控原则：严格落实承租方/出租方资质审核，明确租赁双方权利义务，建立租赁全周期风险防控机制，防范资产流失、法律纠纷等风险。

第二章租赁管理职责划分

第五条公司资产管理部是资产租赁的归口管理部门，主要职责