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写字楼机房租赁协议

甲方（出租方）：XX写字楼管理有限公司

法定代表人：XXX

地址：XX市XX区XX路XX号XX写字楼

乙方（承租方）：XX科技有限公司

法定代表人：XXX

地址：XX市XX区XX路XX号

第一条租赁标的

甲方将位于XX写字楼X层X号的机房（以下简称“机房”）出租给乙方使用。机房建筑面积XX平方米，包含标准机柜3个、额定供电容量30kVA、100M专线带宽接口1个、恒温恒湿空调系统、烟感报警系统及24小时监控系统等配套设施（具体设施清单见附件一）。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止，共计X年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经双方协商一致后另行签订续租协议；未申请续租或协商未达成一致的，乙方应在期满后3日内腾空机房并交还甲方。

第三条租金及支付

1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），包含场地使用费、公共设施维护费（供电、空调、消防）及带宽使用费。

2.支付方式：乙方于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（户名：XX写字楼管理有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXX）。

3.押金：乙方在协议签订后3日内支付3个月租金作为押金（人民币XX元），租赁期满无违约且结清所有费用后，甲方10日内无息退还。

第四条甲方权利义务

1.权利：定期检查机房使用情况，制止乙方违规