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老旧小区改造监理实施细则

1工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX市XX区2024年度老旧小区集中改造项目，涉及12个建成于1995-2005年的居民小区，总占地面积28.7万㎡，总建筑面积41.2万㎡，涉及住宅楼67栋、居民4286户。项目总投资1.87亿元，其中中央财政补助资金6200万元、省级配套资金4500万元、市级财政资金5000万元、居民自筹及社会资本参与3000万元，计划工期180日历天，开工日期2024年3月15日，计划竣工日期2024年9月10日。

1.2改造内容清单

本次改造分为基础类、完善类、提升类三类：

1.基础类改造：屋面防水翻新6.2万㎡，外墙保温及粉刷18.7万㎡，单元门更换216樘，楼道照明改造1240套，雨污分流管网改造12.8km，供水管网改造9.7km，燃气管网改造7.2km，供电线路整理6.8km，路面硬化修复3.6万㎡，消防设施补建132处，无障碍坡道改造87处。

2.完善类改造：新增机动车停车位372个，非机动车停车棚12个（配套智能充电桩1440个），健身活动场地12处共2800㎡，休闲座椅186套，分类垃圾收集点48处，楼道扶手改造12.7km，路灯更换及新增196盏。

3.提升类改造：社区服务站改造2处共1200㎡，老年日间照料中心1处600㎡，快递驿站12处，智慧门禁系统216套，小区出入口道闸6套，公共区域监控摄