杭挂集团—物业服务公司.pdfVIP

部门职能

物业服务公司

部门名称：

物业服务公司

直接上级：

总裁

下属岗位：

副总裁、总经理助理、内勤主管、后勤主管、医务室、清洁员、门卫

部门职责：

1、负责对公司房产的管理、土地的征用、证件的管理工作。

a、对总公司的闲置房管理使用：根据需要对闲置房进行必要的修复以便于出租，

同承租户签定租赁合同，根据合同收取租金及进行日常管理；对在用房产做好日常维

护管理工作。

b、基建、维修等：根据总公司工作任务及需要，由物业服务公司做工作方案报

公司总裁批复，再由固定资产管理小组核定方案（造价），交物业服务公司实施。物

业服务公司组织制定施工方案，并进行现场管理，直至竣工验收，交付使用。

c、总公司和各子公司的房、地产权的申领、管理：按土管局、房管局的相关程

序办理手续，领取房、地产权证，进行编号，并交档案室存档。若需要提供相关土地

证明，再找出复印、提供。

d、按企业战略发展要求，做好新征地（基建）的前期手续办理工作，并协调被

征地单位（部门）关系。

2、负责物业后勤管理工作。

a、合理安排、调整门卫（含成品库）、环卫人员的工作