房地产行业周期问底系列深度:海外房价深度调整期的经验启示.pdf

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房地产行业深度报告——海外房价深度调整期的经验启示

目录

一:海外房价深度调整期的演变规律和经验启示6

1.1:房价见底时间约6年,回撤幅度中位数约34%6

1.2:日本下跌时间长达74个季度是特殊金融制度、自然灾害、外部金融危机叠加的结果,

房价企稳前亦有三轮“深度回调+企稳磨底”的小周期,每轮约在6年左右7

1.3:房价调整时间基本接近的可能解释:全球居民购房心理波动规律具有相似性8

1.4:深度调整前房价均有较大涨幅,见顶前五年涨

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