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2026年物业安全隐患季度排查计划

一、总体工作目标

以《中华人民共和国安全生产法》《物业管理条例》《消防法》《城镇燃气管理条例》及属地应急管理、消防救援、住建等部门2026年安全生产工作部署为核心依据，全年实现四大核心目标：一是季度隐患排查覆盖率100%，覆盖所有住宅/商业楼栋、公共区域、设备机房、地下空间及外包服务作业场景；二是一般隐患整改完成率100%，重大隐患闭环整改率100%，整改过程临时管控措施落实率100%；三是全年因隐患排查不到位导致的安全责任事故发生率为0，消防、燃气、电梯、高空坠物等重点领域险情同比2025年下降30%以上；四是全员安全培训考核通过率100%，业主安全知晓率达到85%以上。

本计划适用本物业服务项目所有在管区域，各项目管理处、秩序维护部、工程维修部、环境部、客服部及所有外包服务单位严格按照本计划执行排查、整改、归档全流程工作。

二、季度排查核心内容及责任分工

（一）第一季度（1月-3月）：冬春季节安全专项排查

1.排查核心方向

针对冬季低温冰冻、春节人流流动大、用火用电用气集中等特点，重点聚焦消防通道畅通、电气火灾防控、低温设备防冻、节庆活动安全四大领域。

2.具体排查内容及标准

（1）消防系统类

①消防通道：所有住宅单元楼道、消防步梯、消防车通道、地下车库疏散通道杂物清理情况，严禁堆放鞋柜、纸箱、电动车及配件，通道净宽度不小于4米，转弯半