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2026年度业主委员会履职考核实施方案

一、考核总则

（一）考核目的

为规范本小区业主委员会（以下简称“业委会”）履职行为，保障全体业主合法权益，强化业委会责任意识与服务效能，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》及本小区《业主大会议事规则》《管理规约》相关规定，特制定本考核实施方案。本次考核坚持“公开透明、业主主导、客观公正、权责统一、奖惩分明”原则，通过全面评估业委会年度履职成效，及时发现履职短板、优化工作机制，推动小区治理水平持续提升。

（二）考核适用范围

本方案适用于2026年1月1日至2026年12月31日期间，本届业委会全体委员（含主任、副主任、普通委员）及业委会下设各专项工作组（如财务监督组、环境提升组、纠纷调解组等）的履职情况考核。业委会候补委员参照本方案参与考核，考核结果作为其转为正式委员的核心参考依据。

（三）考核主体

成立2026年度业委会履职考核工作组（以下简称“考核组”），具体组成如下：

1.业主代表（11人）：由社区居委会指导，通过单元推荐、业主自荐相结合的方式，经公示3天无异议后产生，代表需覆盖小区所有住宅单元、商业业态及不同户型业主，无业委会近亲属、物业公司在职人员等利益关联方。

2.社区居委会代表（2人）：由属地街道办事处指定负责小区治理的工作人员担任，负责考核过程的合规性监督与指导。

3.第三方观察员（