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关于某房地产开发有限公司的法律尽职调查清单房地产收购项目法律尽职调查

在房地产收购项目中，对目标房地产开发有限公司（以下简称“目标公司”）进行全面、细致的法律尽职调查，是识别风险、评估价值、保障交易安全的关键环节。本清单旨在为相关项目提供一个系统性的调查指引，使用者应结合项目具体情况进行调整和细化，并在必要时寻求专业法律意见。

一、目标公司主体资格与基本情况调查

本部分旨在确认目标公司是否具备合法的法人资格，以及其设立、存续、变更的合规性，是整个尽职调查的基础。

1.1公司设立与历史沿革

*核查目标公司的设立批准文件（如适用）、营业执照、公司章程（包括历次修订版本及相应的股东会/董事会决议）、股东出资协议、发起人协议等。

*梳理目标公司自设立以来的股权结构演变、注册资本增减、名称变更、法定代表人变更、经营范围变更、注册地址变更等重要历史沿革情况，并核查相关的股东会/董事会决议、审批文件（如适用）、工商变更登记证明。

*核查目标公司是否存在设立瑕疵，如出资不实、虚假出资、抽逃出资等情况。

1.2公司现行有效法律文件

*获取并审查目标公司最新的营业执照（正、副本），确认其经营期限、经营范围、注册资本、法定代表人、注册地址等信息。

*获取并审查目标公司现行有效的公司章程，重点关注公司治理结构、股东权利义务、股东会及董事会的议事规则、利润分配、对外投资、