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2026年房地产法规与政策考试模拟试题

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2026年城市房地产管理法修订草案（征求意见稿）》第12条，房地产开发企业预售商品房时，必须满足的条件不包括以下哪一项？

A.已完成项目总投入的25%以上

B.已取得土地使用权证和建设工程规划许可证

C.建筑工程主体结构已达到合同约定的交付标准

D.商品房预售许可证已获得省级住房和城乡建设部门批准

2.《2026年商品房销售管理办法》中关于价格公示的规定，以下表述错误的是：

A.商品房销售现场必须明示当日可售房源及价格

B.网络销售平台需实时更新价格信息，不得隐藏优惠折扣

C.开发企业可仅对部分优质房源进行价格公示，其他房源待售时再公布

D.价格公示牌需包含政府指导价上限（如适用）

3.根据《2026年住房公积金管理条例》第8条，职工住房消费提取公积金的禁止性情形中，不包括：

A.购买第二套改善性住房

B.支付首套住房首付款

C.子女购房支付首付款

D.自住住房维修提取

4.《2026年城市危险房屋管理规定》中，对房屋安全鉴定的主体要求是：

A.由业主自行委托具有资质的鉴定机构

B.必须由政府住房管理部门指定唯一鉴定机构