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函授《房地产开发与经营》期末考试速记列表（高频精简版）

第一章房地产与房地产开发经营概述

房地产定义：房产+地产+依附于其上的权益，属于不动产，具有不可移动、耐久性、稀缺性、保值增值性。

房地产三大特征（必考）：位置固定性、价值高大性、保值增值性；附加特征：区域性、政策性、风险性、消费投资双重性。

房地产开发含义：在依法取得土地使用权的土地上，进行基础设施建设、房屋建设，转让、出租、销售房地产产品的综合性经济活动。

房地产经营含义：房地产生产、流通、消费全过程的策划、运作、管理、销售、租赁、物业服务等经营活动，贯穿全生命周期。

开发与经营区别：开发侧重建设生产（造房子、搞配套）；经营侧重盘