市场法在房地产评估中的改进和应用——以恒大地产为例.docx

摘要

房地产的价值评估作为评测房地产价值与价格的一种科学方式，能够给第三方机构及个人提供科学的建议，从而为房地产市场中的交易公平性以及交易客观性提供有力的帮助。在不断的评估实践过程中，由于市场法的原理相对简单且实用，因此在房地产价值评估方面，市场法已经逐渐成为了优先选用的方法。但在实际的房地产价值评估过程中，通过市场法测算房地产价值，仍然存在着一些不稳定因素影响着房地产价值评估的准确性，无法给第三方提供科学高效的投资建议，同时也使得房地产评估人员的职业风险受到了严重的影响。本文以恒大地产为例，详细分析恒大地产相关房地产项目的评估案例，然后指出了当前我国房地产评估实务中普遍存在的问题，进