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建筑企业资质升级申报指南（2026版）

本指南依据《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第22号，根据住房和城乡建设部令第52号修正）、《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号，2022年增补版）、《住房和城乡建设部关于建设工程企业资质管理有关事项的通知》（建市规〔2022〕11号）编制，适用于全国范围内所有注册登记的建筑业企业开展施工总承包、专业承包、施工劳务资质升级申报全流程操作，所有条款均为现行有效执行的实操要求，企业可直接对照落地使用。

第一章资质升级申报前期筹备工作

一、企业现有资质条件对标核验

1.资质类别等级对应要求

企业首先要对照升级目标资质的标准条款逐一核验现有条件，不得跨资质类别申报升级，比如持有建筑工程施工总承包二级资质的企业，仅可申报建筑工程施工总承包一级资质升级，不得直接申报市政公用工程总承包一级资质升级。

以建筑工程施工总承包二级升一级为例，要求企业近5年承担过下列4类中的2类以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上