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2026年国家法律职业资格考试民法专项训练题

一、单选题（共5题，每题2分）

1.张三与李四签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限为3年。租赁期满前，张三要求提前解除合同，但李四不同意。根据《民法典》相关规定，张三的解除请求应如何处理？

A.张三无权解除，因合同已约定租赁期限

B.若张三支付合理补偿金，李四可同意解除

C.张三可单方解除，但需提前30日通知李四

D.若房屋市场价格显著上涨，张三可解除合同

2.甲公司以欺诈手段与乙公司签订了一份技术转让合同，合同总价款为500万元。乙公司在签订合同后才发现甲公司存在欺诈行为。根据《民法典》关于可撤销合同的规定，乙公司行使撤销权的最长时效期间是多久？

A.1年

B.2年

C.5年

D.10年

3.王五继承其父母的房产，房产证登记在其父亲名下。后王五将其房屋出租给赵六，双方签订了租赁合同。租赁期间，王五死亡，其子王六作为继承人继承该房产。赵六是否可以主张优先购买权？

A.可以，因赵六是原租赁合同的承租人

B.不可以，因优先购买权仅适用于房屋买卖

C.可以，但需在王五去世后30日内主张

D.不可以，因继承人继承房屋不属于“房屋买卖”情形

4.某小区业主委员会与物业服务公司签订物业服务合同，合同约定物业服务费为每月每平方米2元。后业主大会决定将物业服务费提高至每月每