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走廊公区装修方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本次装修范围为XX建筑2-15层公共走廊区域，总施工面积3240㎡，单条走廊净宽1.8m，层高2.8m，每层走廊长度75m，包含标准层13层、设备转换层1层。施工边界为电梯厅门内侧至办公区域入户门外侧，覆盖墙面、地面、吊顶、照明、应急系统、附属设施六大模块。项目总工期60日历天，预算造价216万元，折合单方造价666.67元/㎡，施工期间需保障1层、16-22层正常办公，采取分层封闭作业模式。

1.2现状问题排查

前期现场勘测确认现有走廊存在以下问题：

地面：原通体地砖磨损率达37%，12处存在空鼓开裂，接缝污损率62%，防滑系数仅0.42，低于《建筑地面设计规范》GB50037要求的公共区域≥0.5的标准；

墙面：原乳胶漆墙面污渍覆盖率48%，19处存在裂缝渗水痕迹，转角阳角破损率29%，部分区域墙皮脱落，无防撞防护措施；

吊顶：原矿棉板吊顶变形率22%，部分板块受潮霉变，龙骨锈蚀率15%，检修口分布不合理，仅每20m设置1个，无法覆盖管线节点；

设施：原有照明照度仅78lx，远低于《建筑照明设计标准》GB50034要求的公共走廊≥100lx的标准，应急指示灯13处失效，消防标识缺失42个，弱电线路外露无防护。

二、设计依据及原则

2.1规范依据

所有施工内容严格遵循以下现行国家标准：

《建筑内部装修设计防火规范》GB