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2026年房产税土地使用税计算试题(附答案)

一、单项选择题（每题1.5分，共30分）

1.某企业2025年自有房产原值8000万元，当地规定房产税按房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，该企业全年应缴纳房产税为（）。

A.67.2万元

B.57.6万元

C.96万元

D.48万元

答案A

解析从价计征房产税，应纳税额=房产原值×（1-扣除比例）×1.2%=8000×（1-30%）×1.2%=67.2万元。

2.下列房产中，免征房产税的是（）。

A.公园内经营小卖部的房屋

B.人民团体自用办公楼

C.企业对外出租的仓库

D.个人对外出租的商铺

答案B

解析人民团体自用房产免征房产税。公园内经营用房、出租房产均不属于免税范围。

3.某企业2025年将一处原值2000万元的房产出租，年租金收入180万元（不含增值税），该房产当地规定的减除比例为30%，该企业当年应就该项房产缴纳房产税（）。

A.16.8万元

B.21.6万元

C.24万元

D.18万元

答案B

解析房产出租的，以租金收入为计税依据，税率为12%。应纳税额=180×12%=21.6万元。

4.城镇土地使用税的计税依据是（）。

A.建筑面积

B.实际占用的土地面积