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精选物业管理题库中等及答案

单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业管理企业为业主提供的专项服务实质上是一种（）服务。

A.经营性

B.无偿性

C.公益性

D.公共性

答案：A

2.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备，由（）负责维修、养护与管理。

A.业主

B.物业管理企业

C.开发建设单位

D.施工单位

答案：B

3.物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业管理企业签订。

A.各业主

B.业主委员会

C.社区居委会

D.物业建设单位

答案：B

4.物业管理早期介入的主要服务对象是（）。

A.施工单位

B.设计单位

C.建设单位

D.业主

答案：C

5.物业管理企业的资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.A级、B级、C级

D.特级、一级、二级

答案：A

6.以下不属于物业管理成本构成的是（）。

A.人员费用

B.清洁卫生费用

C.物业保险费用

D.购房款

答案：D

7.业主大会会议应当有物业管理区域内（）以上的业主参加。

A.二分之一

B.三分之一

C.四分之一

D.五分之一

答案：A

8.物业管理企业在实施物业管理时，第一阶段的工作是（）。

A.物业的接管验收

B.用户入住

C.档案资料的建立

D.首次业主大会的召开

答案：A

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