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旧村改造后维护管理手册（完整版）

第一章总则

1.1编制目的

为规范旧村改造完成后片区公共设施、人居环境、配套系统、公共秩序的常态化维护与长效管理工作，巩固旧村改造成果，杜绝改造后设施失管、环境反弹、秩序混乱等问题，保障村民居住舒适、生活便利、环境整洁、安全有序，构建“政府引导、村委主导、物业运维、村民参与、常态长效”的管理体系，结合本村改造实际情况，特制定本手册。

1.2适用范围

本手册适用于本村旧村改造范围内所有公共区域、基础设施、配套服务设施的日常维护、保养、修缮、保洁、绿化养护、秩序管理、应急处置等全部工作，涵盖村内道路、给排水、供电照明、消防设施、绿化景观、公共楼道、休闲设施、垃圾分类设施、公共文体场地等所有改造配套设施，全体村委工作人员、运维管理人员、物业服务人员、全体村民及入驻商户均需严格遵守。

1.3管理原则

1.属地负责，权责明晰：落实村委主体管理责任，细化各岗位、各片区管护职责，做到事事有人管、件件有着落、责任可追溯。

2.常态运维，预防为主：坚持日常巡查、定期养护、提前排查隐患，以预防性维护减少设施损坏、故障频发问题，降低运维成本。

3.精细管理，规范标准：统一各类设施管护、环境保洁、绿化养护作业标准，实现管理流程化、作业标准化、记录规范化。

4.全民参与，共建共享：压实村民“门前三包”责任，引导村民自觉爱护公共设施、维护人居环境，形成全员共