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物业管理师物业经营管理练习题17

一、单项选择题(每题的备选项中只有1个最符合题意)

1.房地产资产管理的职能包括物业管理、设施管理、资产管理和组合投资管理，上述四个职能之间有一定的冲突和重叠，但都有一个共同的目标，这就是使。

A.房地产的价值最大化

B.物业的净经营收入最大化

C.物业的有效毛收入最大化

D.物业的经营费用最小化

答案：A

2.物业经营管理活动的管理对象通常为。

A.居住物业

B.公共物业

C.收益性物业

D.特殊物业

答案：C

3.有着稳定的市场需求，投资风险较小。

A.经济适用住房开发项目

B.商业物业开发项目

C.工业物业开发项目

D.出租物业开发项目

答案：A

4.收益性物业是房地产投资信托基金和机构投资者进行房地产投资的主要。

A.物质媒介

B.物质条件

C.物质基础

D.物质载体

答案：D

5.房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。以便使这些物业在所处的房地产子市场内实现的目标，满足房地产组合投资管理者的要求。

A.收入最大化

B.利润总额最大化

C.价值最大化

D.成本最小化

答案：C

6.建筑规模一般在1万～3万m2之间，服务人口在10万～30万人。年营业额在1～5亿元之间，该物业为。

A.市级购物中心

B.地区购物商场

C.居住区商场

D