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物业管理师物业经营管理练习题12

一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1.物业经营管理是以物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

A.房地产

B.收益性

C.资本性

D.投资性

答案：B

2.物业服务企业的出现，有利于提升物业管理工作的管理内涵，提高物业管理体系运行效率，为业主提供更加满足其多元化目标需求的服务。

A.综合型

B.专业型

C.管理型

D.系统型

答案：C

3.综合型物业服务企业是具备物业策略管理和管理能力的企业。

A.物业市场营销与租赁

B.绩效评价和客户关系

C.现金流

D.物业运行

答案：D

4.当房地产开发投资者将建成后的房地产用于时，此时的投资就转变成了长期置业投资。

A.居住

B.出租

C.投资

D.出售

答案：B

5.以下不属于房地产投资缺点的是。

A.相对较高的风险

B.投资回收期较长

C.投资数额巨大

D.需要专门的知识和经验

答案：A

6.房地产投资的个别风险不包括。

A.未来经营费用风险

B.时间风险

C.比较风险

D.或然损失风险

答案：D

7.物业可以获取的最大租金收入称为。

A.有效毛收他入

B.潜在毛租金收入

C.运营收益

D.总收入

答案：B

8.某人将1000元存入银行，期限为2年，年利率为10%，单利以年计息，到期一次取回本利，2