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物业配电房火灾应急预案

1适用范围

本预案适用于物业项目管辖范围内所有高压/低压配电房（含10kV开闭所、公共配电房、商户专用配电房、地下车库配电房等）发生火灾事故的全流程应急处置，涵盖隐患预警、初起火灾扑救、人员疏散、外部救援对接、后期供电恢复等工作，适用于物业全体工作人员、项目应急组织，也可配合消防、电力部门开展专业处置。本项目现有10kV/0.4kV配电房共8座，其中主干开闭所1座，住宅分区配电房6座，商业专用配电房1座，总供电容量12500kVA，覆盖12栋住宅、3万㎡商业配套，所有配电房均符合《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013建设标准，本预案针对该项目配电系统特征编制，可根据实际运行情况动态调整。

本预案编制依据包括《中华人民共和国消防法》《生产安全事故应急条例》《高层建筑消防安全管理规定》《电力安全工作规程配电部分》GB/T26860-2011、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）等现行规范标准。

2应急组织机构及职责

物业成立配电房火灾应急指挥部，由项目经理担任总指挥，工程主管、安全主管担任副指挥，成员包括客服主管、秩序维护队长、后勤专员等，下设6个专业工作组，明确职责分工如下：

2.1应急指挥部职责

总指挥负责全面指挥应急处置工作，下达启动/终止应急预案指令，