2026年资产评估师职业资格考试资产评估实务（一）考前综合摸底预测试卷.docxVIP

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职业资格考试模拟试卷

考试时间：120分钟；满分：100分

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含单项选择题、多项选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单项选择题

（共50题，每题1分，共50分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某企业拥有一处工业厂房，采用成本法评估其市场价值。已知该厂房重置成本为800万元，实体性贬值率20%，功能性贬值50万元，经济性贬值率10%。则该厂房的评估价值为（）A.504万元

B.560万元

C.600万元

D.640万元

答案：A

解析：

正确答案为A。考点来源：资产评估实务（一）第3章机器设备评估，成本法中贬值计算。解题思路：重置成本=800万元；实体性贬值=800×20%=160万元；功能性贬值=50万元；经济性贬值=(800-160-50)×10%=59万元；评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值=800-160-50-59=531万元？重新计算：经济性贬值基于贬值后净值，标准公式为评估价值=重置成本×(1-实体性贬值率)×(1-经济性贬值率)-功能性贬值