公募REITs 26Q2业绩分析及26Q3展望：C端稳健、B端承压、结构分化.docxVIP

C端稳健、B端承压、结构分化

——公募REITs26Q2业绩分析及26Q3展望

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摘要

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26Q2，消费/保租房/IDC仍稳健增长、能源则显著恶化，产园/仓储仍在探底，交通整体偏弱。消费收入与EBITDA维持同比高增，但Q2受

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春季高基数影响，环比有所回落；保租房受益于应届生集中租赁需求释放，是唯一实现收入及可供分配金额同环比均正增长的业态；公用事业内部分化，虽整体收入同比增长，但因部分项目回款及供水项目承压，可供分配金额同比回落；能源发电量Q2全线同比下行，基本面恶化明显，所有个券收入及EBITDA均出现同比下滑；交通受车流量减少拖累，业绩整体同比下滑；